Asociación de Propietarios y Vecinos de Costa de Canyamel
Gemeinsam für eine lebenswerte Costa de Canyamel
Die ASO setzt sich für die gemeinsamen Interessen der Eigentümer der Urbanisation ein – für bessere Infrastruktur, ein gutes Miteinander und verlässliche Informationen.
Die Costa de Canyamel
Die Costa de Canyamel ist eine Urbanisation im Osten Mallorcas und gehört zur Gemeinde Capdepera. Die Erschließung begann in den 1960er Jahren. Viele der hier gebauten Häuser sind seit Jahrzehnten im Besitz der ursprünglichen Eigentümer oder ihrer Nachkommen.
Die ASO
Die Asociación de Propietarios y Vecinos de Costa de Canyamel – kurz ASO – wurde Anfang der 1980er Jahre von Eigentümern gegründet: um ein Netzwerk zu bilden, Informationen auszutauschen und gemeinsame Interessen durchzusetzen. Heute vertritt sie die Mehrheit der Eigentümer der Urbanisation.
Infrastruktur verbessern
Straßen, Beleuchtung, Müll und Sicherheit: Wir machen auf Mängel aufmerksam und begleiten Verbesserungen.
Soziales Miteinander
Stammtisch, Generalversammlung und Begegnungen – damit sich Nachbarn kennenlernen, auch wenn sie nur einen Teil des Jahres hier sind.
Informationen
Aktuelle Nachrichten, Protokolle und Dokumente rund um die Costa de Canyamel – gesammelt an einem Ort.
Themen in der Costa
Was die Eigentümer derzeit bewegt – und warum.
Warum gilt ein Baustopp?
In der Costa de Canyamel gilt derzeit ein Baustopp. Nach europäischem Recht dürfen in Gebieten, die nicht voll erschlossen sind, keine Baulizenzen mehr erteilt werden. Dazu gehören öffentliche Strom- und Wasserversorgung, Abwasserkanal, Klärwerk und Bürgersteige.
Strom und Wasser sind in der Urbanisation vorhanden, auch wenn nicht immer alles reibungslos funktioniert. Ein Abwasserkanal wurde jedoch nur im unteren Teil der Costa verlegt, in der Via de las Cales. Die Häuser in allen anderen Straßen haben eigene, teils hochmoderne Sickergruben (Fossas).
Vor allem wegen des fehlenden Abwasserkanals gilt die Urbanisation als nicht voll erschlossen.
Warum wurde die Costa so lange vernachlässigt?
Kaufverträge aus den 1960er Jahren, die der ASO vorliegen, belegen: Die Entwickler haben die noch offenen Infrastrukturpflichten – einschließlich der Kanalisation – auf die Gemeinde Capdepera übertragen. Bis 2013 stellte die Gemeinde nicht in Frage, dass die Urbanisation zum Gemeindegebiet gehört.
Die ganze Geschichte lesen
Die Costa de Canyamel kann als konsolidiertes städtisches Gebiet gelten: Sie wurde auf Grundlage des Plan Parcial Torre de Canyamel – Zona A entwickelt und über Jahrzehnte bebaut. Es wurden Baugenehmigungen erteilt, und die Gemeinde selbst hat Grundstücke als baureife „solares“ behandelt und verkauft.
2001/2002: Die Gemeinde startete ein Infrastrukturprojekt für die Costa, das 2002 vergeben wurde – zur Verbesserung der Versorgung innerhalb der bestehenden Urbanisation. Damals behandelte die Gemeinde die Costa also als bestehendes Stadtgebiet, nicht als Neubaugebiet.
2004: Mit dem Pla Territorial de Mallorca (PTM) wurden zahlreiche Urbanisationen neu bewertet. Erst dadurch begann – nach Auffassung vieler Eigentümer – die Diskussion, ob die Costa trotz jahrzehntelanger Bebauung als vollständig konsolidiert gilt.
2013: In den Unterlagen zur Modificación 3/2013 heißt es ausdrücklich, dass das Gebiet seit mindestens 1986 als städtisch klassifiziert war und über die vorgesehenen Erschließungsanlagen verfügte. Mit der Änderung wurde die Urbanisation neu geordnet.
Heute vertritt die Gemeinde die Auffassung, die Costa sei nicht vollständig urbanisiert und nicht formell übernommen („recepcionada“). Bestimmte Erschließungspflichten seien daher nicht auf die Gemeinde übergegangen. Aus diesem Grund hat sie sich jahrelang nicht um die Sanierung gekümmert.
2018: Die Gemeinde wollte einen Kompensationsausschuss gründen, über den die Sanierung auf die Eigentümer übertragen worden wäre. Dafür hätten 60 % der Eigentümer zustimmen müssen – der Ausschuss kam nicht zustande.
Die aktuelle Situation
Im Herbst 2025 hat die Gemeinde zum ersten Mal seit Jahren viel Geld investiert, um die schlimmsten Straßenabschnitte zu reparieren. Die Arbeiten wurden Ende Dezember 2025 abgeschlossen – wohl auch dank des öffentlichen Drucks, vor allem durch Presseberichte.
Für alle Mängel reichte das Geld nicht: Der Straßenzustand ist heute nur zufriedenstellend. Weitere Probleme sind viele brachliegende, brandgefährliche Grundstücke und eine teilweise nicht funktionierende Straßenbeleuchtung.
Presse
Nachbarn stellen sich vor
Im Mitgliederbereich stellen sich Eigentümer freiwillig vor – mit ein paar Worten über sich, ihre Sprachen und ihre Straße in der Costa.
Zum MitgliederbereichEigentümer in der Costa de Canyamel?
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